長崎県佐世保市のきらら不動産。土地・アパート・マンションの事はお任せ下さい。

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よくあるご質問・Q&A
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よくあるご質問・Q&A

  • 車で行く際、駐車場はありますか?

    A

    はい、事務所横に駐車場(普通乗用車3台分)がございます。
    当社までのアクセスについて、詳しくはアクセスのページをご覧下さい。
    (佐世保中央ICより車で2分!すぐのところにございます。)

  • 佐世保市内で、できるだけ多くの物件を探してみたいんですが。

    A

    当HPに掲載していない物件情報も可能な限り収集し、お客様のニーズに沿った情報提供をいたします。
    まずはお気軽にメールフォームまたはお電話(TEL:0956-24-1007)にてお問い合わせ下さい。

  • 不動産を買う場合、代金以外に経費が係るそうですが?

    A

    不動産の価額(土地代金・建物代金・消費税等)以外に、次のような経費等のご準備が必要となります。
    先ず、不動産の名義を買主に変更するための費用として登録免許税、これらの手続きを司法書士に依頼する手数料、不動産取得税(軽減措置が受けられる場合があります)、固定資産税等の精算金、売買契約書に貼付する収入印紙税、火災保険料、不動産業者の仲介手数料、などです。
    加えて資金を銀行から借り入れる場合は、融資取扱手数料(不要の場合もあります)、抵当権設定費用、保証料(住宅ローンの場合)、収入印紙税、諸雑費(謄本や所得証明書の費用)、場合によってはつなぎ資金の利息、などが必要です。
    その他、中古住宅の購入の場合は清掃費やリフォーム代金、そして転居費用や照明・カーテン代も必要になるかもしれません。
    いずれにしても、土地建物の単純な売買ではなく生活が伴うものですから、十分んな考慮をした上で資金の計画を立てる事が大切だといえます。
    当社では、売買の意思決定の資料として必ずこれらの見積書を提供させていただきます。

  • 不動産を売りたいんですが。価格などはどう決めれば良いのですか?

    A

    不動産の価格は、需要と供給のバランスの上に決定されることはもちろんですが、その外に複雑な価格決定要因に左右されます。
    それは例えば、土地に接する道路が公道か私道かとか、建物の構造が何で維持管理の程度はどうか、といった物理的な要因もあれば、その時の税制とか金利水準とか景気の動向といった外部的な要因の場合もあります。
    当社におきましては、先ずは豊富な経験と合理的な手法によってお客様の不動産の価格査定を行い、その後お客様とご売却に係るご事情等について、よくお話合いをしながら、ご納得いただけるような売り出し価格をアドバイスさ せていただきます。
    先ずは、お気軽にご相談いただきますよう、お願い申しあげます。

  • 賃貸契約で入居審査があると聞いたのですが、何をするんですか?

    A

    賃貸物件の家主さんは、全く面識の無い方に部屋を貸すことになります。
    お部屋を借りたいと思われたら、まず『ご入居申込書』を提出していただきます。 ここにはあなたと保証人予定者の、住所・氏名・生年月日・お仕事先・年収等のかなり詳細な個人情報をご記入いただくことになります。
    家主さんはこれによって、賃貸の可否を決定するわけです。
    もちろんあなたの大切な個人情報ですから、ご入居の審査以外にこれを活用することはありませんし、万一お部屋をお貸しできない場合は、この申込書は返却いたします。

  • 敷金は何のためのお金ですか?

    A

    敷金は賃貸借契約を締結する際に家主に支払うお金で、家賃の1~3ヶ月程度の金額が多いようです。
    敷金はお客様が入居する建物の家主さんに"預けておくもの"なので、原則としては退去する際に全額戻ってきます。
    しかし、家賃滞納や入居者負担で部屋の修繕をする必要がある場合には敷金からこれを充当できる約束となっていますので、これらの必要な金額を差し引いた上での差額返還となります。

長崎県佐世保市のきらら不動産。土地・アパート・マンションの事はお任せ下さい。土地活用・リフォームのご相談もお気軽に。
〒857-0057 長崎県佐世保市泉町2番2号 TEL:0956-24-1007 FAX:0956-24-1170 【営業時間】9:00~18:00 【定休日】日曜日・祝日
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